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2018:十大房產行業新聞

來源:安徽古井房地產集團有限公司發布日期:2019-02-12 點擊次數: 185
 

 2018:十大房產行業新聞

剛剛過去的2018年似乎是房地產行業發生質變的一年,在多城多輪累計450次調控下,“房住不炒”深入人心,房地產行業逐步趨穩。這一年,上半年“搶人大戰”“搖號搶房”熱熱鬧鬧,下半年“土地流拍”、“活下去”冷冷清清,租購并舉在這一年逐步落地,隨之而來的是亟待破解的行業癥結。2018年留給我們很多問題,隨著房地產市場健康發展長效機制的構建,“房主不炒”“因城施策”“分類指導”的貫徹執行,我們終將迎來穩定發展的市場、完善的住房保障體系。新年伊始,中國經濟網策劃推出2018“中國時間”年度經濟盤點系列,對一年來中國經濟發展做一系統回顧。本期推出十大房產行業新聞。

1、二三線城市上演“搶人大戰”致房價上漲2018年,多個二三線城市突然涌現“搶人”潮,西安、成都、天津等地接連出現放寬人才落戶的政策。“搶人”大戰的背后,是這些城市正在通往產業結構和城市量級躍升的路上,但短時間內大量的遷入人口也導致了當地樓市供給緊張、房價水漲船高。

2、多個一二線城市開啟“搖號買房”模式2018年以來,上海、南京、長沙、成都、武漢、杭州、西安、深圳等城市進入“搖號買房”模式。買房搖號政策主要是在一些房產銷售比較熱門的一線二線城市。

3、海南實施全域限購抑制投機2018年3月30日,海南省住房和城鄉建設廳等6部門聯合下發了《關于做好穩定房地產市場工作的通知》,政策規定新購買的住房,取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。4月22日,海南宣布房地產調控升級,自當晚起實施全域限購。

4、棚改貨幣化安置政策全面收緊2018年10月8日,國務院常務會議部署推進棚戶區改造工作,會議要求,嚴格把好棚改范圍和標準,堅持將老城區內臟亂差的棚戶區和國有工礦區、林區、墾區棚戶區作為改造重點。

5、七部委開展治理房地產市場亂象專項行動2018年6月底,住建部、公安部等七部委聯合印發了《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》,決定于2018年7月初至12月底,在北京、上海、廈門等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。

6、萬科高喊“活下去” 房企謀求多元化發展2018年9月30日,一張滿場打出鮮紅宣傳標語“活下去”的萬科秋季例會現場照片被各大媒體廣泛傳播,萬科董事會主席郁亮在會上進行了戰略檢討,認為房地產行業轉折已經到來,“收斂”和“聚焦”是應對轉折點和不確定情況的最好辦法。

7、多家內地房企赴港上市 拓寬融資渠道在資金吃緊的大環境下,通過上市拓寬融資途徑成為不少房企的發展之道。據不完全統計,2018年已有12家內地房企先后赴港IPO。

8、土地流拍頻現 房企預期趨謹慎2018年的地王減少,流拍增多。2018年下半年以來,上海、杭州、天津、蘇州、合肥等熱點一二線城市出現多幅土地流拍的現象,并向三四線城市蔓延。

9、長租公寓頻“爆雷”敲響警鐘長租公寓是房企拓展自身業務的一個重要領域,但2018年長租公寓市場“潮起潮落”。在租購并舉機制下,長租領域出臺不少利好政策,萬科、碧桂園、龍湖、旭輝等眾多知名房企紛紛試水,搶灘并瓜分長租公寓市場。然而在急速發展過程中,各類問題也開始凸顯,“爆雷”不斷。

10、開發商規模增速不減 “千億軍團”擴容加速2018年前11個月,已有25家房企的銷售規模突破千億元。這個數字超過以往任何一個年份。“千億軍團”成員不斷擴容,與近年來增量市場蛋糕擴大有關。2010年,全國商品房銷售額為1萬億元,到2017年已達到13萬億元,7年時間增長了13倍。

 



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